ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ : ДОГОВОРЫ. ОСНОВНЫЕ ПРАВИЛА ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА.

Заключение договоров – основа бизнеса. Переделывая под себя шаблоны из Интернета, Вы можете составить недействительный договор, не подозревая об этом. Составить контракт таким образом, чтобы избежать неприятных сюрпризов в будущем, может только опытный юрист.

Профессиональный юрист помимо включения в договор обязательных условий для данного вида договоров, оценит реальность выполнения обязательств, определит юридические и финансовые риски, которые грозят возможностью ложности сделки и мошенничества, что может впоследствии негативно отразиться на правильности отражения в бухгалтерском учете и налогообложении.

Самое главное при заключении любого договора то,  что его нужно писать простыми и доступными для понимания предложениями. Нужно точно описывать , что должна делать каждая из сторон, когда , сколько стоит товар (услуга), срок поставки (оказания услуги) и порядок расчетов. Не нужно писать замысловатыми фразами.

При возникновении спора суду будет проще разобраться в ситуации.  Суды  учитывают, что норма, определяющая права и обязанности сторон договора, толкуется исходя из ее существа и целей законодательного регулирования.

Договор купли-продажи считается заключенным с того момента, когда между сторонами было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

 Для признания договора купли-продажи заключенным необходимо согласование сторонами лишь условий о наименовании и количестве товара. Другие условия договора, в том числе о цене товара, могут быть определены на основании общих правил, содержащихся в ГК, поэтому допустимым является заключение договора и без их согласования.

Договор поставки является разновидностью договора купли-продажи, но имеет еще одно существенное условие – срок поставки. Без его указания сделка считается незаключенной.

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды, при отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не признается заключенным.

                Если договор аренды был заключен без указания срока, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.

По договору займа  заимодавец передает заемщику деньги или другие вещи, определяемые родовыми признаками (числом, мерой, весом).

В случаях, когда срок возврата договором займа не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено условиями договора займа (п.1 ст.810 ГК РФ). Если условия договора займа не содержат информации о размере процентов, то он не становится от этого безвозмездным. В этом случае применяется процентная ставка, существующая в месте жительства заимодавца., а если заимодавец - лицо юридическое, используется ставка банковского процента (ставка рефинансирования Банка России), которая действует в месте его нахождения.

По агентскому договору (посредничество)  одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала, либо от имени и за счет принципала. Такой договор может быть заключен на определенный срок или без указания срока; форма договора – обязательно письменная; сторонами могут выступать как физические, так и юридические лица.

Указанный договор является одним из самых сложных и опасных в гражданском праве, так как если сделка совершена агентом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент. Поэтому, если в договоре специально не оговорены права и обязанности сторон, то агент может попасть в очень сложную ситуацию (к примеру, при продаже заложенного имущества, о котором продавец не уведомил агента)

Для того, чтобы составить грамотный договор и получить от заключения договора только выгоду , обращайтесь в нашу юридическую консультацию : Юридическая консультация Кротковой Галины Ивановны , г. Челябинск, ул. Молодогвардейцев, д.10Г, тел. 8 9000 626 697, е-mail: KrotkovaGalina@yandex.ru