Право собственности

Юристы Юридической Консультации  Кротковой Галины Ивановны

 оказывают услуги по спорам о праве собственности

Наши юристы представят Ваши интересы по следующим видам споров :

-признание недействительными сделок, нарушающих интересы собственника;

- возмещение убытков

-признание недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления

-истребование имущества из чужого незаконного владения

-защита прав, не связанных с лишением владения

- признание права собственности

- освобождение имущества от ареста (исключении из описи)

По иску о признании права собственности истцом является собственник вещи, права которого оспариваются, отрицаются или не признаются третьим лицом

В качестве ответчика выступает третье лицо как заявляющее о своих правах на вещь, так и не заявляющее о таких правах, но не признающее за истцом вещного права на имущество.

 Дела по спорам, связанным с правом собственности, особенно на недвижимое имущество, представляют определенную сложность. При их разрешении может применяться целый комплекс правовых норм, регулирующих различные отношения собственности.

Поэтому , уже на стадии написания искового заявления необходимо определить все нормы права, которыми следует руководствоваться при разрешении дела, а также круг доказательств, подтверждающих обстоятельства, имеющие с учетом этих норм значение для дела, и при необходимости предложить сторонам и иным участвующим в деле лицам представить дополнительные доказательства.

Подлежащие применению нормы закона и необходимые доказательства определяются  исходя из характера возникшего спора и избранного истцом способа защиты права. Однако практически по каждому делу должны учитываться общие принципы и нормы, относящиеся к праву собственности, а также доказательства, имеющие общее значение при разрешении споров о собственности.

В частности, по искам, связанным с правом собственности на недвижимое имущество, должны быть предоставлены сведения о государственной регистрации прав на это имущество и сделок с ним, документы, на основании которых возникло право собственности (договоры, свидетельства о наследстве, акты и т.п.), документы, подтверждающие технические характеристики имущества, соответствующие планы, экспликации и т.п.

При принятии решений об установлении права собственности на объекты недвижимого имущества следует точно характеризовать и индивидуализировать данные объекты в целях реального исполнения судебного акта.

Предметом иска о признании права собственности является лишь констатация факта принадлежности истцу права собственности, иного вещного права на имущество, но не выполнение ответчиком каких-либо конкретных обязанностей.

В предмет доказывания входят следующие факты:

1) наличие спорного имущества;

2) наличие одного из обстоятельств, с которыми закон связывает приобретение права собственности на имущество: создание спорного имущества истцом, приобретение данного имущества истцом по договору, наследование, иные юридические факты;

3) обстоятельства, свидетельствующие о владении истцом спорным имуществом как собственным.

Обязанность доказать обозначенные обстоятельства возлагается на истца.

Вышеуказанные факты устанавливаются с использованием следующих необходимых доказательств:

1) письменные договоры;

2) свидетельства о праве на наследство;

3) платежные документы (счета-фактуры, товарные и кассовые чеки и др.) и накладные на приобретение автотранспортных запасных частей и агрегатов;

4) передача спорного имущества истцу;

5) свидетельство о регистрации имущества в органах по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним или в органах государственной инспекции безопасности дорожного движения;

6) расписка в получении денежных средств в счет оплаты стоимости спорного имущества;

7) показания свидетелей;

8) квитанции об уплате налогов, связанных с приобретением, владением спорным имуществом, а также о внесении страховых платежей;

9) документы, свидетельствующие о несении определенных расходов на содержание имущества (расходы на ремонт и т.п.);

10) документы по строительству;

11) иные доказательства.

Нередко истцы обращаются в суд за защитой права собственности с пропуском установленного для этого давностного срока. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре (п.2 ст.199 ГК РФ). Поэтому на стадии подготовки дела к судебному разбирательству судья при отсутствии такого заявления не вправе по собственной инициативе предлагать сторонам дать объяснения, связанные с пропуском срока исковой давности, представить доказательства, относящиеся к этому обстоятельству. Такие действия он вправе совершать, если заинтересованной стороной заявлено о применении исковой давности, например ответчиком в отзыве на исковое заявление. В этом случае судья вправе предложить ему представить доказательства в подтверждение своего заявления, а истцу — доказательства уважительности пропуска срока, если таковые имеются, и вынести вопрос на рассмотрение в предварительном судебном заседании.

Разъяснения по вопросам применения исковой давности даны в Постановлении Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 12 ноября 2001г. N 15/18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности".

Исковая давность — это установленный законом срок, в течение которого лицу предоставляется возможность принудительно удовлетворить свое требование о защите нарушенного права. Истечение давностного срока не является основанием к отказу в рассмотрении дела судом.

Право на иск возникает с того дня, когда собственник имущества узнал или должен был узнать о нарушении своего субъективного гражданского права. С этого времени начинается течение срока исковой давности. Отсюда важно определиться, нарушение каких прав собственника связывается с началом течения давностного срока.

Правом на обращение с иском от своего имени в суд обладает не только собственник, но и лицо, владеющее имуществом на законном основании.

Такое лицо вправе требовать в судебном порядке и возмещения материального ущерба, причиненного повреждением находящегося в его владении имущества.

В частности, гражданин, владеющий автомобилем на основании полной доверенности, вправе обратиться в суд с иском к виновному лицу о возмещении убытков, причиненных повреждением автомобиля в результате дорожно-транспортного происшествия.

Данное право основано на обязанности лица, владеющего имуществом на основании доверенности и представляющего интересы собственника перед третьими лицами, возвратить это имущество в том же состоянии, в каком оно получено, с учетом естественного износа и представить отчет с приложением оправдательных документов.

По всем возникшим вопросам обращайтесь в нашу юридическую консультацию : Юридическая консультация Кротковой Галины Ивановны , г. Челябинск, ул. Молодогвардейцев, д.10Г, тел. 8 9000 626 697, е-mail: KrotkovaGalina@yandex.ru